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            <desc><pt><![CDATA[Oportunidade excecional para quem procura investimento com rentabilidade imediata ou uma solução de habitação inteligente: dois apartamentos T0 totalmente remodelados, inseridos na mesma fração, mas com entradas independentes e utilização autónoma. Com uma área total de cerca de 80 m² (aprox. 40 m² cada), ambos os apartamentos foram renovados em profundidade, privilegiando a funcionalidade, o conforto e um estilo moderno. Cada unidade dispõe de: Kitchenette equipada Casa de banho com sistema de extração Janelas em todas as divisões, garantindo excelente luz natural e ventilação Distribuição que permite criar uma zona de quarto independente, tornando possível a sua conversão fácil em T1, sem necessidade de intervenções complexas Esta possibilidade de conversão aumenta significativamente o potencial de valorização e de rentabilidade, seja para uso próprio ou arrendamento. Localização privilegiada Situados no Viaduto de Esgueira, em zona central e tranquila de Aveiro, a 5 minutos da Avenida Lourenço Peixinho. Próximos da Estação de Comboios, Mercadona e com acessos rápidos à A25.A facilidade de estacionamento na zona reforça o conforto do dia a dia. Perfil ideal do comprador Investidores:Perfeito para arrendamento tradicional, médio prazo ou alojamento local.Duas unidades independentes = flexibilidade + maior retorno. Habitação própria com rendimento:Viva numa das unidades e rentabilize a outra, reduzindo encargos mensais ou criando rendimento estável. Jovens profissionais ou estudantes:Uma solução moderna, prática e bem localizada, que privilegia autonomia e conforto. Estes apartamentos oferecem baixos custos de manutenção, elevada procura no mercado local e potencial de valorização, tornando-se um investimento seguro numa das zonas mais dinâmicas de Aveiro. Marque a sua visita com a Yours Imobiliária.Será um prazer apresentar-lhe todo o potencial deste imóvel versátil e estrategicamente localizado.]]></pt></desc>


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            <desc><pt><![CDATA[Este apartamento é a escolha ideal para quem procura conforto, eficiência e um design moderno. A localização privilegiada permite estar a 2 minutos do Hospital dos Covões e a 5 minutos do centro de Coimbra, garantindo acessibilidade sem abdicar da tranquilidade. 🟢 Áreas amplas e bem distribuídas🟢 Garagem fechada com portão automático🟢 Varandas espaçosas com guardas em vidro🟢 Cozinha equipada com eletrodomésticos BOSCH ou equivalente🟢 Isolamento térmico e acústico de alto desempenho🟢 Ar condicionado, estores elétricos e iluminação LED embutida🟢 Painéis fotovoltaicos e bomba de calor para maior eficiência energética (A+)🟢 Elevador com acesso às garagens e videoporteiro 📅 Previsão de conclusão: setembro de 2026 Mapa de Acabamentos ✔ Revestimentos Exteriores Fachada com isolamento térmico pelo exterior (ETICS) Revestimento exterior em pedra (conforme projeto) Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo Estores elétricos com comando individual Guardas das varandas em vidro Iluminação LED embutida nos tetos ✔ Quartos e Sala Pavimento vinílico (escolha do cliente, conforme amostras) Carpintaria lacada Roupeiros embutidos Teto falso em gesso cartonado Iluminação LED embutida nos tetos Sancas para instalação de cortinas ✔ Cozinha Pavimento vinílico (escolha do cliente) Cozinha termolaminada Revestimentos cerâmicos à escolha do cliente Teto falso em gesso cartonado hidrófugo Iluminação LED embutida nos tetos Eletrodomésticos BOSCH ou equivalente (forno, placa, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça e frigorífico combinado) ✔ Casas de Banho Pavimento cerâmico (à escolha do cliente) Mobiliário de casa de banho incluído Resguardos de duche Louças sanitárias suspensas Teto falso em gesso cartonado hidrófugo Iluminação LED embutida ✔ Desempenho Térmico e Acústico Isolamento sonoro entre apartamentos em paredes, pisos e tetos Isolamento térmico na cobertura com placas de XPS Tubagens de esgotos isoladas com lã de rocha para redução de ruído ✔ Informação Adicional Classe energética A+ Instalação completa de ar condicionado Sistema de ventilação mecânica controlada (VMC) AQS (Águas Quentes Sanitárias) através de bomba de calor Painéis fotovoltaicos Porta de entrada de alta segurança com isolamento acústico 🏡 Sofisticação e inovação pensadas para o seu dia a dia.Marque já a sua visita e descubra a sua nova casa!]]></pt></desc>


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            <desc><pt><![CDATA[Moradia isolada com piscina e amplo jardim, junto a Cantanhede Se procura uma moradia espaçosa, funcional e envolvida pela tranquilidade da natureza, esta propriedade é a escolha certa. Inserida num lote de 2.127 m², oferece privacidade, conforto e qualidade de vida, com todas as comodidades necessárias para o dia a dia. Com uma área bruta de 448 m² e 285 m² de área privativa, esta moradia destaca-se pelos espaços bem distribuídos e acabamentos pensados para o máximo conforto. Dispõe de cinco quartos, sendo um deles suíte com um terraço privado, uma cozinha equipada e uma ampla sala de estar com lareira e recuperador de calor. O aquecimento central garante conforto térmico ao longo de todo o ano. O exterior é um verdadeiro refúgio. O jardim com lago, a piscina e o terraço criam o ambiente perfeito para relaxar ou receber amigos e família. Para quem valoriza momentos ao ar livre, os anexos com churrasqueira são ideais para refeições descontraídas. Além do espaço e do design pensado para o conforto, esta moradia aposta na eficiência energética, contando com painéis solares e um furo de água que garantem sustentabilidade e poupança. A garagem oferece espaço para estacionamento e arrumação extra. 📍 Localização privilegiada, a poucos minutos de Cantanhede, com acessos rápidos a comércio, serviços e principais vias. Se sempre imaginou viver numa casa que combina espaço, privacidade e elegância, esta é a oportunidade certa. Entre em contacto para mais informações e agende a sua visita!]]></pt></desc>


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            <desc><pt><![CDATA[Descubra o HERITAGE – O Seu Novo Lar em Coimbra! Imagine viver num local onde a história e a modernidade se encontram harmoniosamente. Apresentamos o HERITAGE, uma comunidade exclusiva localizada no coração da histórica cidade de Coimbra. Este é o lugar onde o passado e o presente coexistem, oferecendo-lhe uma experiência de vida única e inesquecível. O HERITAGE não é apenas um apartamento, é um convite para desfrutar da vida. Situado numa zona envolvente que inclui Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado e Transportes Públicos, tudo o que precisa está a poucos passos de distância. Este ambiente privilegiado proporciona-lhe o conforto e a conveniência que sempre sonhou. Os apartamentos no HERITAGE são desenhados para maximizar a luz natural e a eficiência energética, proporcionando um espaço acolhedor e moderno. Imagine-se a viver num local onde cada detalhe foi pensado para oferecer a melhor qualidade de vida. Os interiores elegantes, as áreas comuns bem equipadas e a proximidade a todos os serviços essenciais fazem do HERITAGE o lugar ideal para chamar de lar. Não é apenas uma questão de habitação, mas de estilo de vida. Aqui, poderá desfrutar de passeios relaxantes nos espaços verdes, ter acesso rápido às principais vias de transporte e estar sempre perto de tudo o que Coimbra tem para oferecer. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade extraordinária. O HERITAGE está à sua espera para lhe proporcionar uma nova definição de bem-estar e conforto. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descubra como pode transformar a sua vida neste incrível empreendimento em Coimbra. Prazo de conclusão da obra previsto para julho 2026.]]></pt></desc>


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            <desc><pt><![CDATA[Esta moradia foi recentemente remodelada e está pronta para receber novos proprietários. Com três quartos, é perfeita para a sua família. Ao entrar, será recebido por um ambiente acolhedor. O rés-do-chão apresenta uma cozinha e sala em open space, ideal para momentos de convívio em família. Além disso, três quartos e uma casa de banho completam este nível, oferecendo comodidade e conforto. No primeiro andar, encontrará espaço amplo, uma casa-de-banho e um terraço. 🌿 Características Principais: Moradia com três quartos Recentemente remodelada. Espaço dividido em rés-do-chão e primeiro andar Cozinha e sala em open space Localização rural, a apenas 3km da Mealhada e 20 km de Coimbra Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco hoje mesmo! Não deixe escapar esta oportunidade única de viver numa autêntica casa da aldeia com todas as comodidades modernas! Aguardamos o seu contacto.]]></pt></desc>


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            <desc><pt><![CDATA[Apartamento T2 na Primeira Linha da Praia de Quiaios – Uma Oportunidade Única Localização: Urbanização Torricentro, Quiaios Não perca a oportunidade de viver na primeira linha da Praia de Quiaios! Este apartamento T2, situado na prestigiada Urbanização Torricentro, oferece o estilo de vida que sempre desejou: conforto, tranquilidade e uma vista deslumbrante. Características que fazem toda a diferença: Área Útil: 76 m² – Espaço bem aproveitado, com uma disposição funcional que maximiza o conforto. Área Bruta Dependente: 100 m² – Perfeito para quem valoriza espaço adicional. Quartos: 2 quartos acolhedores, com excelente iluminação natural. Varanda: Desfrute de uma vista privilegiada todos os dias. Garagens: 4 lugares de estacionamento privados – uma verdadeira mais-valia para quem precisa de espaço extra. Ar Condicionado: Conforto garantido durante todo o ano. Licença de Alojamento Local: Imóvel pronto a rentabilizar, com excelente potencial de rendimento. Porquê visitar este apartamento? Este apartamento não é apenas um local para viver – é uma experiência única à beira-mar. Com acesso direto à praia e situado numa urbanização tranquila, este imóvel oferece tudo o que precisa para uma vida com qualidade. As quatro garagens e a licença de alojamento local são vantagens exclusivas que tornam este apartamento uma escolha inteligente, seja para habitação própria ou para investimento. Não deixe escapar esta oportunidade. Contacte-nos agora e agende a sua visita!]]></pt></desc>


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				<feature>Aquecimento Central</feature><feature>Ar Condicionado</feature><feature>Armários Embutidos</feature><feature>Cozinha Equipada</feature><feature>Garagem</feature><feature>Jardim</feature><feature>Licença de AL</feature><feature>Varanda</feature>        
              
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            <desc><pt><![CDATA[Descubra o HERITAGE - O Seu Novo Lar em Coimbra! Imagine viver num local onde a história e a modernidade se encontram harmoniosamente. Apresentamos o HERITAGE, uma comunidade exclusiva localizada no coração da histórica cidade de Coimbra. Este é o lugar onde o passado e o presente coexistem, oferecendo-lhe uma experiência de vida única e inesquecível. O HERITAGE não é apenas um apartamento, é um convite para desfrutar da vida. Situado numa zona envolvente que inclui Auto-Estrada, Centro da Cidade, Escola, Espaços Verdes, Farmácia, Hipermercado e Transportes Públicos, tudo o que precisa está a poucos passos de distância. Este ambiente privilegiado proporciona-lhe o conforto e a conveniência que sempre sonhou. Os apartamentos no HERITAGE são desenhados para maximizar a luz natural e a eficiência energética, proporcionando um espaço acolhedor e moderno. Imagine-se a viver num local onde cada detalhe foi pensado para oferecer a melhor qualidade de vida. Os interiores elegantes, as áreas comuns bem equipadas e a proximidade a todos os serviços essenciais fazem do HERITAGE o lugar ideal para chamar de lar. Não é apenas uma questão de habitação, mas de estilo de vida. Aqui, poderá desfrutar de passeios relaxantes nos espaços verdes, ter acesso rápido às principais vias de transporte e estar sempre perto de tudo o que Coimbra tem para oferecer. Não perca a oportunidade de fazer parte desta comunidade extraordinária. O HERITAGE está à sua espera para lhe proporcionar uma nova definição de bem-estar e conforto. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descubra como pode transformar a sua vida neste incrível empreendimento em Coimbra. Prazo de conclusão da obra previsto para julho 2026.]]></pt></desc>


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				<feature>Aparcamento</feature><feature>Ar Condicionado</feature><feature>Bomba Calor</feature><feature>Cozinha Equipada</feature><feature>Elevador</feature><feature>Varanda</feature>        
              
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            <desc><pt><![CDATA[Casa da Aldeia em Brunhós, Soure Procura o refúgio perfeito numa localização rural deslumbrante? Não procure mais! Apresentamos a Casa da Aldeia, uma encantadora moradia em Brunhós, Soure, próximo a Montemor-o-Velho e a apenas 26 km da Figueira da Foz. Esta espaçosa moradia foi recentemente remodelada e está pronta para receber novos proprietários. Com três quartos, é perfeita para a sua família ou como um retiro onde puderá recarregar as energias aos fins de semana ou até nas férias. Desfrute do charme do campo e da praia. Ao entrar, será recebido por um ambiente acolhedor e rústico. O rés-do-chão apresenta uma cozinha e sala em open space, ideal para momentos de convívio em família. Além disso, um quarto e uma casa de banho completam este nível, oferecendo comodidade e conforto. No primeiro andar, encontrará uma encantadora sala de chá, perfeita para relaxar e desfrutar de momentos tranquilos. Dois quartos adicionais e outra casa-de-banho completam este piso, proporcionando espaço amplo para todos. Descendo para a cave, descobrirá um espaço amplo e versátil, perfeito para criar uma adega personalizada ou uma sala de convívio para entretenimento adicional. Além disso, esta propriedade inclui um terreno anexo, permitindo-lhe desfrutar ainda mais do espaço ao ar livre e cultivar um jardim exuberante. Não perca a oportunidade de possuir esta casa única, onde o charme do campo encontra o conforto moderno. Entre em contato hoje mesmo para marcar uma visita e descubra o seu novo lar em Brunhós! 🌿 Características Principais: Moradia com três quartos Recentemente remodelada e com pouco uso Espaço amplo dividido em cave, rés-do-chão e primeiro andar Cozinha e sala em open space Terreno anexo Localização rural, a apenas 26 km da Figueira da Foz Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato connosco hoje mesmo! Não deixe escapar esta oportunidade única de viver numa autêntica casa da aldeia com todas as comodidades modernas! Aguardamos o seu contacto. Village House in Brunhós, Soure Are you seeking the perfect retreat in a stunning rural setting? Look no further! Introducing the Village House, a charming dwelling in Brunhós, Soure, near Montemor-o-Velho and only 26 km from Figueira da Foz. This spacious dwelling has been recently renovated and is ready to welcome new owners. With three bedrooms, it's perfect for your family or as a retreat where you can recharge on weekends or even during holidays. Enjoy the charm of the countryside and the beach. Upon entry, you'll be greeted by a warm and rustic atmosphere. The ground floor features an open-plan kitchen and living room, ideal for family gatherings. Additionally, a bedroom and a bathroom complete this level, offering convenience and comfort. On the first floor, you'll find a delightful tea room, perfect for relaxing and enjoying quiet moments. Two additional bedrooms and another bathroom complete this floor, providing ample space for everyone. Descending to the basement, you'll discover a spacious and versatile area, perfect for creating a custom wine cellar or an additional entertainment room. Furthermore, this property includes an adjoining plot of land, allowing you to enjoy even more outdoor space and cultivate a lush garden. Don't miss the opportunity to own this unique home, where the charm of the countryside meets modern comfort. Contact us today to schedule a viewing and discover your new home in Brunhós! 🌿 Key Features: Three-bedroom dwelling Recently renovated and lightly used Spacious layout divided into basement, ground floor, and first floor Open-plan kitchen and living room Adjoining plot of land Rural location, only 26 km from Figueira da Foz For more information and to schedule viewings, contact us today! Don't let this unique opportunity to live in an authentic village house with all modern amenities slip away! We look forward to hearing from you.]]></pt></desc>


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				<feature>Armários Embutidos</feature><feature>COLUNA DE HIDROMASSAGENS</feature><feature>Cozinha Equipada</feature><feature>Janelas com oscilo batente</feature><feature>Lareira</feature><feature>Terraço</feature><feature>Terreno</feature><feature>Vidros Duplos</feature><feature>Vista de campo/serra</feature>        
              
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            <desc><pt><![CDATA[Casa Única Para Venda na Freguesia da Pampilhosa, Mealhada Descrever esta casa não é tarefa fácil! Conhece aquelas propriedades que ao passarmos pela porta não nos despertam grande interesse e até talvez não queiramos conhecer, mas se entrarmos jamais iremos querer sair? Pois bem, é deste tipo de casa que vou falar de seguida: Bem-vindo ao seu novo refúgio de serenidade na Freguesia da Pampilhosa, Mealhada. Localizada a 14 km de Coimbra e a 5 km da Mealhada. Esta casa é verdadeiramente única, oferecendo o equilíbrio perfeito entre luxo, conforto e tranquilidade. Com 5 quartos espaçosos, incluindo uma suíte com banheira e chuveiro, esta residência é um testemunho de elegância e funcionalidade. Ao entrar nesta magnífica propriedade, irá encontrar três espaçosas salas de jantar ou convívio, cada uma mais convidativa que a outra. A cozinha, totalmente equipada e com uma zona especialmente designada para refeições onde os sabores se encontram e as histórias se partilham. Com uma garagem capaz de acomodar até 4 carros, esta casa oferece o espaço e o conforto que você e a sua família merecem. É de realçar também o exterior que verdadeiramente cativa. Um jardim muito agradável, um terraço de dimensão considerável e uma churrasqueira pronta para celebrar momentos inesquecíveis, criam o cenário ideal para entreter amigos e familiares. Imagine-se a relaxar no jardim, enquanto os raios de sol se misturam no arvoredo circundante, ou a desfrutar de uma refeição ao ar livre, envolto pela serenidade deste lugar único. Esta casa é mais do que uma casa, é um refúgio onde a paz e a harmonia reinam supremas. Com uma abundância de luz natural, esta propriedade transcende os limites habituais, proporcionando-lhe uma sensação de calma e bem-estar que é verdadeiramente incomparável. Não perca a oportunidade de fazer desta casa o seu novo lar. Contacte-nos hoje mesmo para agendar uma visita e descubra a magia que aguarda por si na Freguesia da Pampilhosa, Mealhada. Características Principais: Localização: Freguesia da Pampilhosa, Mealhada 5 Quartos, incluindo 1 Suíte com Banheira e Chuveiro 3 Salas de Jantar ou Convívio Cozinha Totalmente Equipada com Zona de Refeições Garagem para 4 Carros Jardim Deslumbrante Terraço Convidativo Churrasqueira Potencial para Piscina Situada a 8 km da portagem da Mealhada na A1 Situada a 8 km do nó do IP3 em Coimbra Não deixe escapar esta oportunidade única de viver num verdadeiro oásis de tranquilidade e conforto. Agende já a sua visita! Welcome to your new haven of serenity in the Parish of Pampilhosa, Mealhada. Located 14 km from Coimbra and 5 km from Mealhada, this dwelling is truly unique, offering the perfect balance of luxury, comfort, and tranquility. With 5 spacious bedrooms, including a suite with bathtub and shower, this residence is a testament to elegance and functionality. Upon entering this magnificent property, you will find three spacious dining or living rooms, each more inviting than the other. The fully equipped kitchen, with a designated dining area where flavors meet and stories are shared. With a garage capable of accommodating up to 4 cars, this dwelling offers the space and convenience that you and your family deserve. The exterior is truly captivating, boasting a very pleasant garden, a sizable terrace, and a barbecue ready to celebrate unforgettable moments, creating the perfect setting to entertain friends and family. Imagine yourself relaxing in the garden, while the sun's rays mingle in the surrounding foliage, or enjoying an outdoor meal, enveloped in the serenity of this unique place. This dwelling is more than a house; it is a sanctuary where peace and harmony reign supreme. With an abundance of natural light, this property transcends the boundaries of the ordinary, providing you with a sense of calm and well-being that is truly incomparable. Do not miss the opportunity to make this dwelling your new home. Contact us today to schedule a visit and discover the magic that awaits you in the Parish of Pampilhosa, Mealhada. Key Features: Location: Parish of Pampilhosa, Mealhada 5 Bedrooms, including 1 Suite with Bathtub and Shower 3 Dining or Living Rooms Fully Equipped Kitchen with Dining Area Garage for 4 Cars Stunning Garden Inviting Terrace Barbecue Area Potential for Pool Located 8 km from the toll booth of Mealhada on the A1 Located 8 km from the IP3 junction in Coimbra Do not miss this unique opportunity to live in a true oasis of tranquility and comfort. Schedule your visit now!]]></pt></desc>


				<features> 
				<feature>Árvores de fruto</feature><feature>Churrasqueira/Barbecue</feature><feature>Closet</feature><feature>Cozinha Equipada</feature><feature>Estores Elétricos</feature><feature>Garagem</feature><feature>Jardim Privativo</feature><feature>Salão de Jogos</feature><feature>Suite</feature><feature>Terraço</feature><feature>Vidros Duplos</feature>        
              
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            <desc><pt><![CDATA[Era por algo assim que ansiava? Esta é a sua oportunidade única! Apresentamos-lhe uma magnífica moradia isolada, T4, localizada na Quinta da Pousada, situada a apenas 10 km de Coimbra, numa zona de moradias exclusivas, ideal para quem procura qualidade de vida e conforto. Esta moradia excecionalmente bem localizada oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência. Com acesso rápido às autoestradas A1 e A13, bem como à proximidade com Coimbra, desfrute da facilidade de acesso a todas as comodidades necessárias enquanto desfruta da paz e serenidade que este ambiente residencial proporciona. Imagine-se a desfrutar de momentos relaxantes à beira da piscina, rodeado por um jardim cuidadosamente planeado e mantido, criando um refúgio privado onde pode descontrair e recarregar energias após um dia agitado. A generosa área exterior oferece amplo espaço para entretenimento, ideal para receber amigos e familiares em momentos de convívio memoráveis. A moradia em si tem quatro quartos espaçosos e luminosos, cada um com o seu próprio charme e conforto, esta casa oferece a privacidade e espaço que a sua família merece. A cozinha espaçosa é um convite para os amantes da culinária explorarem a sua criatividade, enquanto a sala acolhedora é perfeita para momentos de descontração em família. Além disso, a garagem espaçosa oferece amplo espaço para estacionamento seguro e armazenamento adicional, proporcionando praticidade e conforto no seu dia-a-dia. A localização privilegiada da Quinta da Pousada oferece uma variedade de comodidades nas proximidades, desde escolas de prestígio até áreas de lazer, restaurantes e estabelecimentos comerciais, garantindo que todas as necessidades da sua família sejam atendidas com facilidade. Não deixe escapar esta oportunidade de viver num dos subúrbios mais desejados de Coimbra, onde o conforto, a conveniência e a qualidade de vida se encontram em perfeita harmonia. Em termos de áreas a moradia divide-se da seguinte forma: Sala: 36 m2 Cozinha: 23 m2 Quarto: 15 m2 Quarto: 10 m2 Quarto: 12 Quarto: 9 m2 Quarto: 22 m2 Garagem: 60 m2 Casa de Banho: 7 m2 Casa de Banho: 6 m2 Casa de Banho: 3 m2 Casa de Banho: 3 m2 Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contacto connosco hoje mesmo e dê o primeiro passo para encontrar a casa que procurava na Quinta da Pousada. O seu futuro começa aqui! Indulge in the discovery of your dream home! Set in the picturesque Quinta da Pousada, just a short 10 km drive from the bustling city of Coimbra, awaits a remarkable T4 detached house. This residence epitomizes the perfect equilibrium between tranquility and accessibility, boasting a serene garden sanctuary complete with a refreshing pool – an idyllic setting for relaxation and rejuvenation. Step inside to find four generously-proportioned bedrooms, a capacious kitchen ideal for culinary pursuits, and an inviting living space that radiates warmth and comfort, all complemented by the convenience of a spacious garage for your vehicles and storage needs. Its enviable location ensures effortless access to an array of amenities, including esteemed educational institutions, recreational facilities, dining establishments, and retail outlets, ensuring that every need is effortlessly met. Don't let this opportunity pass you by to experience life in one of Coimbra's most sought-after suburban enclaves, where modern living harmonizes seamlessly with natural beauty. Contact us without delay to delve deeper into this exceptional offering and to schedule your personal viewing appointment!]]></pt></desc>


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            <desc><pt><![CDATA[Procura o espaço perfeito para expandir o seu negócio ou iniciar uma nova atividade? Apresentamos-lhe este armazém situado em Chelinho, região de Lorvão, Penacova. Este armazém está inserido num lote com 375 m2, oferecendo-lhe espaço e versatilidade para diversas atividades comerciais ou industriais. Com uma área bruta privativa de 97 m2, este espaço foi concebido para atender às necessidades dos negócios modernos, proporcionando-lhe funcionalidade e conforto. Localizado numa área de fácil acesso e com excelente visibilidade, este armazém destaca-se pela sua localização estratégica e pela sua proximidade a importantes vias de comunicação. Ideal para armazenamento, logística, ou até mesmo para transformar em espaço comercial, este imóvel oferece-lhe inúmeras possibilidades de utilização e adaptação conforme as suas necessidades e objetivos empresariais. Não perca esta oportunidade única de investimento e crescimento. Agende já a sua visita e descubra todas as potencialidades deste fantástico armazém em Chelinho, Lorvão Penacova. Para mais informações, contacte-nos hoje mesmo e dê o primeiro passo rumo ao sucesso empresarial!]]></pt></desc>


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            <desc><pt><![CDATA[Descrição: Localizado a apenas 300 metros da deslumbrante praia da Vagueira, este espaçoso apartamento T4 oferece um estilo de vida confortável e conveniente no coração da cidade. Com uma área útil de 172m2 e área bruta de 194m2, este apartamento no 2º andar de um prédio com elevador é uma excelente opção para quem procura espaço e comodidades modernas. Comodidades / Serviços / Lazer: 5 minutos do forte da Barra, 10 minutos de Aveiro 60 minutos do Porto, 40 minutos de Coimbra Supermercados, Farmácias, Bancos, Lojas, Restaurantes, Mercado do peixe, Bares Passadiço pedestre e ciclovia até ao forte da Barra Desportos Náuticos / Escolas de Surf. Marina Características Principais: Ano de Construção: 2002 Aquecimento Central Gás Natural Cozinha Equipada com Placa, Forno, Exaustor e Caldeira Intervenção em curso na fachada do edifício com barramento armado 2 lugares de estacionamento interior Arrecadação com 4m2 Varandas Marquizadas com 9m2 e 6m2 Distribuição das Divisões: Quarto: 15m2 Quarto: 16m2 Suite: 22m2 Quarto: 12m2 Sala: 36m2 Cozinha: 15m2 WC: 3m2 WC: 6m2 Localização e Comodidades: Este apartamento beneficia de uma localização central, cercado por uma variedade de serviços e comércios. Além disso, a proximidade com a praia e as recentes intervenções na fachada do edifício tornam-no uma excelente escolha para quem procura conforto e modernidade. Não perca a oportunidade de adquirir este incrível apartamento T4 na Vagueira. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar no coração desta encantadora vila costeira. Description: Located just 300 meters from the stunning Vagueira beach, this spacious 4-bedroom apartment offers a comfortable and convenient lifestyle in the heart of the city. With a usable area of 172m2 and a gross area of 194m2, this apartment on the 2nd floor of a building with an elevator is an excellent choice for those seeking space and modern amenities. Amenities / Services / Leisure: Year of Construction: 2002 5 minutes from Forte da Barra, 10 minutes from Aveiro 60 minutes from Porto, 40 minutes from Coimbra Supermarkets, Pharmacies, Banks, Shops, Restaurants, Fish Market, Bars Boardwalk and cycle path to Forte da Barra Water Sports / Surf Schools Marina Key Features: Year of Construction: 2002 Central Heating Natural Gas Kitchen equipped with Hob, Oven, Extractor Hood, and Boiler Ongoing intervention on the building's façade 2 indoor parking spots Storage room with 4m2 Marquise-covered balconies with 9m2 and 6m2 Room Distribution: Bedroom: 15m2 Bedroom: 16m2 Suite: 22m2 Bedroom: 12m2 Living Room: 36m2 Kitchen: 15m2 Bathroom: 3m2 Bathroom: 6m2 Location and Amenities: This apartment benefits from a central location, surrounded by a variety of services and shops. Additionally, its proximity to the beach, the recent interventions on the building's facade, make it an excellent choice for those seeking comfort and modernity. Don't miss the opportunity to acquire this incredible 4-bedroom apartment in Vagueira. Schedule your visit now and discover your new home in the heart of this charming coastal town. ]]></pt></desc>


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				<feature>Aquecimento Central</feature><feature>Arrecadação</feature><feature>Cozinha Equipada</feature><feature>Elevador</feature><feature>Lugar de garagem</feature><feature>Marquize</feature><feature>Vidros Duplos</feature>        
              
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            <desc><pt><![CDATA[Oportunidade Única! Apartamento Renovado para Venda em Coimbra Seja bem-vindo a esta irresistível oferta imobiliária em Coimbra! Este elegante apartamento de 2 quartos representa a oportunidade que há muito aguardava. Originalmente configurado como um T3, sofreu uma remodelação completa, com a sala expandida para criar um ambiente mais acolhedor e convidativo. Detalhes do Imóvel: Espaço Acolhedor: A sala, espaçosa e arejada, convida a momentos especiais, tornando-se o coração deste imóvel. Dois Quartos: Quartos generosamente iluminados, proporcionando ambientes perfeitos para descanso e relaxamento. Cozinha: Totalmente mobilada em tons suaves de branco, com espaço suficiente para refeições e uma despensa funcional. Casa de Banho Principal: Equipada com uma confortável banheira para momentos de descontração. Casa de Banho de Serviço: Uma comodidade adicional para o seu quotidiano. Localização Privilegiada: A proximidade com instituições académicas como o ISEC, a Escola de Hotelaria e o Polo 2 da Universidade de Coimbra torna este apartamento ideal para estudantes e profissionais. Além disso, beneficia de infraestruturas próximas, como lojas, restaurantes e eficientes transportes públicos, proporcionando uma conveniência inigualável. Características Adicionais: Remodelação de Qualidade: A remodelação integral incluiu atualizações na canalização, assegurando qualidade e durabilidade. 1º Andar: Com fácil acesso e privacidade, este apartamento prescinde de elevador, conferindo praticidade ao quotidiano. Potencial de Rendimento: Uma excelente opção para investidores atentos a oportunidades promissoras. Vale ressaltar que a localização estratégica permite encarar este imóvel tanto como um investimento sólido quanto como uma residência única, situado junto ao pitoresco Vale das Flores e ao acolhedor Bairro Norton de Matos. A presença de uma varanda encantadora, janelas em vidro-duplo e oscilobatentes, além do requintado chão em vínil, são detalhes que elevam este apartamento a um patamar de excelência. Esta é uma rara oportunidade de adquirir um lar acolhedor ou realizar um investimento seguro e excepcional em Coimbra. Não deixe escapar a possibilidade de fazer parte desta história. Entre em contato connosco hoje mesmo e descubra este magnífico apartamento pessoalmente! Unique Opportunity! Renovated 2-Bedroom Apartment for Sale in Coimbra Welcome to an irresistible real estate opportunity in Coimbra! This stylish 2-bedroom apartment is the opportunity you've been waiting for. Originally a 3-bedroom configuration, it has undergone a complete renovation, with the living room expanded to create a more welcoming and inviting atmosphere. Property Details: Cosy Space: The spacious and airy living room invites special moments, becoming the heart of this property. Two Bedrooms: Generously lit rooms providing perfect environments for rest and relaxation. Kitchen: Fully furnished in soft white tones, with ample space for meals and a functional pantry. Main Bathroom: Equipped with a comfortable bathtub for moments of relaxation. Service Bathroom: An additional convenience for your daily life. Prime Location: The proximity to academic institutions such as ISEC, the School of Hotel Management, and the University of Coimbra's Polo 2 makes this apartment ideal for students and professionals. Additionally, it benefits from nearby amenities, including shops, restaurants, and efficient public transport, ensuring unparalleled convenience. Additional Features: Quality Renovation: The comprehensive renovation included updates to plumbing, ensuring quality and durability. 1st Floor: With easy access and privacy, this apartment forgoes an elevator, adding practicality to daily life. Income Potential: An excellent option for investors seeking promising opportunities. It's worth noting that the strategic location allows for this property to be considered both a solid investment and a unique residence, situated near the picturesque Vale das Flores and the welcoming Bairro Norton de Matos. The presence of a charming balcony, double-glazed windows with tilt-and-turn functionality, and the refined vinyl flooring elevate this apartment to a level of excellence. This is a rare opportunity to acquire a cosy home or make a secure and exceptional investment in Coimbra. Don't miss the chance to be part of this story. Contact us today and explore this magnificent apartment in person!]]></pt></desc>


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            <desc><pt><![CDATA[🌟 Descubra a Magia de Morar no Coração de Coimbra! 🌟 💭 Já sonhou em viver num lugar onde cada esquina conta uma estória, onde o passado e o presente se entrelaçam de maneira encantadora? Se a resposta é sim, este apartamento é o seu destino! 🎯 🏡 Imagine acordar todas as manhãs neste apartamento onde vai escrever a sua história, ouvir a sua música e ver o sol a entrar dentro do seu lar! ☀ Disfrute deste, que dispõe de varanda ampla e panorâmica onde se destaca a exposição solar nascente/poente! 🥂 Terá uma fantástica cozinha com todos os equipamentos marca BOSH, onde poderá cozinhar os seus pratos favoritos e deliciar-se com todo o requinte! Na zona de quartos predomina o conforto da madeira em conjunto com o branco, onde poderá relaxar tranquilamente 🧘‍♂‍🧘‍♀‍ WC’s de alta qualidade, com louças suspensas, lavatórios em bancada e base de duche ao nível do pavimento com chuveiro de teto e resguardo em vidro temperado! 🚿 Conta ainda com garagem com ponto de carregamento de carros elétricos! 🚙 Dispõe ainda de instalação de painéis solares e ar condicionado para que obtenha um ambiente mais confortante no seu lar! 🏡 De acabamentos elevada qualidade e requinte, este apartamento em início de construção, está inserido num empreendimento de design contemporâneo, que dispõe de dois prédios, com 18 frações e 8 pisos cada um, e será composto por apartamentos de tipologia T0 a T5, com áreas entre os 56m2 e os 200m2, próximo de vários serviços e vias de acesso 🤍 Em Coimbra, não se mora apenas, mas vive-se com emoção! 🤍 Se procura mais do que uma casa, se procura um lar cheio de emoção, venha visitar este! ✨ Se é mais informações que precisa, nós podemos ajudar! Fim de construção: previsto para março de 2025 *Disponibilizadas plantas de todo o empreendimento]]></pt></desc>


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				<feature>Ar Condicionado</feature><feature>Bomba de calor de alto rendimento</feature><feature>Carregamento carro elétrico</feature><feature>Cozinha Equipada</feature><feature>Elevador</feature><feature>Garagem</feature><feature>Louças sanitárias suspensas</feature><feature>Painéis Solares</feature><feature>Porta Blindada/Segurança</feature><feature>Roupeiros embutidos</feature><feature>Varanda</feature>        
              
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            <desc><pt><![CDATA[🌟 Descubra a Magia de Morar no Coração de Coimbra! 🌟 💭 Já sonhou em viver num lugar onde cada esquina conta uma estória, onde o passado e o presente se entrelaçam de maneira encantadora? Se a resposta é sim, este apartamento é o seu destino! 🎯 🏡 Imagine acordar todas as manhãs neste apartamento onde vai escrever a sua história, ouvir a sua música e ver o sol a entrar dentro do seu lar! ☀ Disfrute deste, que dispõe de varanda ampla e panorâmica onde se destaca a exposição solar nascente/poente! 🥂 Terá uma fantástica cozinha com todos os equipamentos marca BOSH, onde poderá cozinhar os seus pratos favoritos e deliciar-se com todo o requinte! Na zona de quartos predomina o conforto da madeira em conjunto com o branco, onde poderá relaxar tranquilamente 🧘‍♂‍🧘‍♀‍ WC’s de alta qualidade, com louças suspensas, lavatórios em bancada e base de duche ao nível do pavimento com chuveiro de teto e resguardo em vidro temperado! 🚿 Conta ainda com garagem com ponto de carregamento de carros elétricos! 🚙 Dispõe ainda de instalação de painéis solares e ar condicionado para que obtenha um ambiente mais confortante no seu lar! 🏡 De acabamentos elevada qualidade e requinte, este apartamento em início de construção, está inserido num empreendimento de design contemporâneo, que dispõe de dois prédios, com 18 frações e 8 pisos cada um, e será composto por apartamentos de tipologia T0 a T5, com áreas entre os 56m2 e os 200m2, próximo de vários serviços e vias de acesso 🤍 Em Coimbra, não se mora apenas, mas vive-se com emoção! 🤍 Se procura mais do que uma casa, se procura um lar cheio de emoção, venha visitar este! ✨ Se é mais informações que precisa, nós podemos ajudar! Fim de construção: previsto para março de 2025 *Disponibilizadas plantas de todo o empreendimento]]></pt></desc>


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				<feature>Ar Condicionado</feature><feature>Bomba de calor de alto rendimento</feature><feature>Carregamento carro elétrico</feature><feature>Cozinha Equipada</feature><feature>Elevador</feature><feature>Garagem</feature><feature>Louças sanitárias suspensas</feature><feature>Painéis Solares</feature><feature>Porta Blindada/Segurança</feature><feature>Roupeiros embutidos</feature><feature>Varanda</feature>        
              
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            <desc><pt><![CDATA[Terreno localizado nas proximidades da cidade de Figueira da Foz! Este terreno oferece uma localização estratégica, proporcionando fácil acesso às principais vias da região, além de estar a poucos minutos de distância das fantásticas praias da zona. Com uma área total de 910 m2, este terreno apresenta uma topografia mais elevada que os demais o que proporciona uma vista muito interessante sobre os campos do Mondego e oferece muitas possibilidades de construção. Inserido num ambiente muito agradável e natural é de facto um imóvel a considerar se procura construir a sua Casa. Localizado numa área de crescimento imobiliário, este terreno é ideal para quem deseja construir um Lar maravilhoso, ou para investidores que procuram oportunidades de negócios numa região em constante valorização. Não perca esta oportunidade única de adquirir um terreno estrategicamente localizado nas proximidades da cidade de Figueira da Foz. Entre em contacto connosco para mais informações e agende uma visita hoje mesmo!]]></pt></desc>


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            <desc><pt><![CDATA[Apartamento T4 Venda Figueira da Foz Fotografias reais do empreendimento para visualização do estilo e acabamentos. Podem não ser coincidentes com a fração em causa! Acordar e sentir a maresia ou sair do apartamento e estar a dois passos da praia? Faz parte do seu imaginário? Então do que está à espera? Temos para si este apartamento de tipologia T4, situado no terceiro piso, ainda em construção e a tempo de ser personalizado ao seu gosto. Inserido em condomínio com piscina coberta e a dois/três minutos, a pé, da praia. Áreas: Área Total: 155 m2 Cozinha: 13 m2 Sala: 38 m2 Suíte: 15 m2 Quarto: 15 m2 Suíte: 11 m2 Varanda: 18 m2 Varanda: 10 m2 Parqueamento: Lugar 54 e 55, piso -2 Arrumo A Figueira da Foz é uma cidade portuguesa situada no distrito de Coimbra, na costa atlântica. Situada entre o mar e a serra oferece tudo de melhor que a natureza nos consegue dar! Algumas vantagens de morar na Figueira da Foz podem incluir: Praias: A cidade tem uma grande variedade de praias, desde a praia urbana até as praias mais afastadas, o que pode ser uma vantagem para aqueles que gostam de atividades relacionadas com mar ou sol. Gastronomia: A Figueira da Foz é conhecida pela sua gastronomia, que inclui pratos tradicionais como a caldeirada de enguias e o arroz de marisco, além de uma grande variedade de peixes frescos e mariscos. Comércio e serviços: A cidade tem uma oferta diversificada de comércio e serviços, incluindo lojas, supermercados, farmácias, escolas, hospitais, entre outros, o que torna a vida mais fácil para os moradores. Transporte público: A cidade tem uma boa oferta de transporte público, incluindo autocarros e comboios que ligam a Figueira da Foz a outras cidades e vilas próximas. Cultura e lazer: A cidade tem uma rica vida cultural, com vários eventos ao longo do ano, como o Festival de Jazz da Figueira da Foz e o Festival Internacional de Cinema. Além disso, há muitos espaços verdes e parques para atividades ao ar livre, como caminhadas e ciclismo.]]></pt></desc>


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